Все мы знаем, что в Европе цены на коммунальные услуги существенно выше украинских. Все это знают и с ужасом увеличивают глаза говоря: «А ты знаешь СКОЛЬКО там стоит 1м3 горячей воды?». А действительно, сколько же он стоит? В этой статье мы подробно расскажем о стоимости коммунальных услуг в Польше, для тех, у кого возник интерес организации бизнеса или производства на польском рынке.

Стоимость воды, газа и электричества для производственных помещений в Польше.

Итак, учитывая тот факт, что г.Краков является не только культурным но и промышленным центром Польши, на его примере мы и будем рассматривать тарификацию основных коммунальных услуг.

Услуга

Тариф

Примечания

Водоснабжение

4,21 PLN (brutto) за 1 m3

Средние расчеты

 

Водоотведение

5,94 PLN (brutto) за 1 m3

Необходимо учитывать, что в Польше тарифы для всех пользователей услуг водоснабжения и водоотведения одинаковы, но! особое внимание уделяется биологическому и химическому анализу  стоков для предприятий. За превышение норм по содержанию вредных веществ в стоках за каждый процент взымается отдельная плата в размере 0,030 PLN.

 

Электроенергия

0,3006 (netto) PLN/kWh

·Для понимания взят тариф C21- оператора TAURON, предоставляющего услуги в т.ч. и в Кракове. Это тариф для потребителей запитанных от сетей низкого напряжения, не более 1кВ, однозонный. 

· Необходимо обратить внимание на разницу между продавцом электроэнергии и оператором  распределительной системы. Оператора изменить нельзя, а продавца можно. У каждого оператора есть свой сайт с тарифами.

· Для разных предприятий, существуют разные тарифы, в зависимости от напряжения в сети (высокое , среднее, низкое) Для малых и средних предприятий действует тариф С .Для больших производственных предприятий тариф А . Тариф В- для бизнеса. По-этому необходимо понимать какого рода будет предприятие. Также, есть понимание зональности тарифа, в зависимости от времени суток и к-ва потребляемой электроэнергии.

Отопление

· уголь

· дрова

· природный газ

· сжиженый газ

· мазут

· электричество

 

12 PLN за1 м2/год

6 PLN за1 м2/год

27 PLN за1 м2/год

20 PLN за1 м2/год

38 PLN за1 м2/год

56 PLN за1 м2/год

·На стоимость отопления в год, напрямую влияет технология постройки здания и тип топлива. В данной таблице указана стоимость отопления утепленного здания (новая технология) разными видами топлива.

· Отопление 1 м2/год .

Газ

13,530 (brutto) gr/rWh

· Для понимания взят тариф для потребителей группы Е оператора  TAURON .

· В Польше, с 2014 к-во потребляемого газа измеряется не в м3, а в кВтч. Есть десятки фирм поставщиков газа для населения и предприятий и, также, есть ряд тарифов для разных предприятий.

Вывоз ТБО

26 PLN в месяц

Существенное влияние на стоимость забора вывоза ТБО имеет: сортировка мусора, тип дома (частный, многоквартирный и т.п.), количество жителей проживающих в  доме и др, а не как у нас принято считать согласно м3 или контейнеров. В Кракове, этим вопросом занимается орган самоуправления, который и рассчитал ежемесячную ставку за забор и вывоз мусора у населения. В данной таблице указана стоимость (ставка в месяц) за забор и вывоз сортированного мусора для 1 дома на 1 семью.

 

Стоимость участка для производства в Польше и его влияние на коммунальные услуги.

Предприниматели, планирующие организацию производства в Польше, также должны для себя определиться: будут ли они арендовать участок под строительство производства, либо покупать его. Конечно же, стоимость участка как для аренды так и для покупки определяется его местоположением, легкостью подведения к нему коммуникаций, инфраструктурным потенциалом и т.п.

Если речь идет об аренде участка, читая договор аренды, необходимо обратить внимание на наличие всех необходимых разрешений для строительства необходимого Вам производства. К примеру, цена покупки участка под строительство варьируется от 200 до 1300 PLN за 1 м2 .

На что важно обратить внимание при аренде польского склада или помещения для производства?

Также, можно рассмотреть вариант аренды уже готового помещения под размещение производственных мощностей. Тут, нужно быть предельно осторожным, т.к. помимо аренды Вам придется оплачивать все необходимые коммунальные услуги. Поэтому нужно заранее ознакомиться с их стоимостью.

Факт предоставления таковых обычно излагается отдельными договорами, в которых будут четко указаны все необходимые тарифы и ставки.  Кроме того, в договоре аренды обязательно должна быть указана стоимость пользования помещениями т.н. общего пользования, условия взаиморасчетов по истечении или прерывании договора аренды с учетом естественного амортизационного износа помещения или причиненных повреждений и другие очень важные, казалось бы, мелкие детали.

К сожалению, очень много начинающих предпринимателей, сталкиваются в последствии с тем, что «купившись» на дешевую аренду оплачивают просто огромные счета за коммунальные и другие услуги по содержанию помещений.

Заключение.

В наших бизнес проектах для клиентов мы всегда уделяем особое внимание стоимости коммунальных услуг при аренде офисов, складов или помещений. Так как на практике это статья затрат особенно на начальном этапе может быть очень обременительна для вашего бизнеса в Польше.

Если у вас возникли вопросы или вам необходима помощь в просчете затрат на планируемый проект напишите нам на почту info@bizneswpolshe.com , наши аналитики с радостью помогут провести расчеты и подготовить для вас отчет о рисках и влиянии этих затрат на рентабельность. Учитывая богатый опыт в реализации таких задач.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ